小區各有各的不同，治理難題卻多有相似。小區停車、樓道堆物、大樹修剪、環境美化……作為社區治理的重要主體，業委會能否更好地在解決共性問題方面發揮作用？

　　5月23日下午，上海市閔行區黨建引領物業治理專題培訓班在區委黨校開班，首次對全區住宅小區業委會主任、黨組織負責人開展全覆蓋培訓。

　　“以往的業委會主任培訓都是由各個街鎮自主進行，這次由區級統一安排，把全區所有業委會主任集中起來進黨校培訓，在全市范圍內也屬于首次，目的就是希望通過黨建引領，搭建平臺、聚合資源，給大家充充電、加加油，讓大家的工作能夠開展得更加從容、更有底氣。”區委黨建辦相關負責同志介紹道。

　　“老舊小區在解決停車難問題時，必然會影響綠化面積，如何平衡兩者？小區停車管理制度怎樣設計得更加健全和完善？”龍柏三村業委會主任李水倚認為，每個小區都有自身的難題，此次培訓能為業委會主任們提供更多解決問題的靈感。

　　集中培訓將持續到7月，采用分批組織、現場教學、專業引領等方式進行。當天培訓動員會上，市房屋管理局物業管理處領導作專題講座，接下來兩天，還將開展實用技能培訓和結構化研討。

　　專項課程包括：專項維修資金和公共收益使用管理規范、物業選聘與監督規范、業主自治的相關約定示范文本解讀等，由市房管局業務處室老師授課。

　　實用技能培訓由業內權威律師授課，包括《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《上海市住宅物業管理規定》等相關法律法規知識及其應用，結合小區物業選續聘、停車管理方案制訂、維修資金和公共收益管理及使用、業委會換屆選舉等涉及小區物業治理相關案例作解析等。

　　李水倚最期待的課程是公共維修基金使用的標準化流程、業主大會召開的規范化流程。目前，這兩項流程在各個小區都不相同，每個小區都可以根據自身的特點制定。李水倚相信，“業委會本就是個公益行為，我們做的是人品，如果有規范化的流程、專業的指導，一定能為居民更好地服務。”

　　培訓期間還將舉辦業委會主任沙龍，組織3－5次業委會主任與專業律師、法官等面對面研討交流，分享經驗、教授方法、給出建議，結合社區物業治理中常見的公共收益、工程項目審價、物業選續聘等問題，強化業委會主任履職能力。同時開展專業化答疑，邀請街鎮房管部門、法律顧問接受學員咨詢。

　　課程最后將編制一套實用工具書——《閔行區黨建引領物業治理法治手冊》。區委黨建辦牽頭，會同區房管局、區司法局、區人民法院等單位對于近年來涉及物業管理、業委會建設、社區綜合治理等常見問題及相關法條規定進行一次梳理。

　　“工具書非常有必要！”李水倚曾經是房地產建設工程專業人員，三年前，成為了小區業委會的一員，開始接觸監督物業運營、龍柏三村小區1700多戶居民管理工作。他期待這本工具書能為日后的工作帶來更多“有法可依”的幫助。

　　后續閔行區將深化常態培訓、實施精準施策，進一步推動業委會完善工作機制、規范運作流程，確保業委會運行合理合法合規，提升業委會公信力，切實為業主辦實事辦好事。